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2 Zimmer Wohnung gefragt - Mietpreise in der Stadt

2 Zimmer Wohnung


Die Zeiten, in denen man sich als Single oder Pärchen eine Wohnung mit 100m2 oder 3 - 4 Zimmer in der Stadt leisten konnte, sind lange vorbei. Der Trend geht zu immer kleineren Mietwohnungen. 

So haben die Data-Mining Experten von IMMOunited zusammen mit der Plattform Willhaben nach Analyse von 115.000 Wohnungsverkäufen der letzten Jahre herausgefunden, dass die durchschnittliche Größe von Eigentumswohnungen seit 2013 um 7% von knapp 74m2 auf ca 70m2 gefallen ist.

Dies spiegelt sich auch in den Suchanfragen im Internet wieder. Laut Google wird am meisten die 2 Zimmer Wohnung gesucht, gefolgt von der 3 Zimmer Wohnung. 

Hier eine Übersicht über die durchschnittlichen Suchanfragen im deutschsprachigen Raum auf Google. Dies sind natürlich nur Richtwerte (Dezember 2018):

Suchbegriff Österreich Deutschland SchweizTOTAL
​"2 zimmer wohnung" ​1.300 ​301.000 ​3.600​305.900
​​"3 zimmer wohnung"​1.000​301.000​1.900303.900
​​"1 zimmer wohnung"​720​135.000​1.900​137.620
​​"4 zimmer wohnung"​720​135.000​1.300137.020


2 Zimmer Wohnung - Mietpreise in der Stadt


Die Mietpreise sind in den letzten Jahren signifikant gestiegen. 

Laut einer von der Plattform FindMyHome durchgeführten Studie, in dessen Rahmen mehr als 100.000 Miet- und Kaufobjekte verglichen wurden, konnte man in Österreich vor ein paar Jahren noch Wohnungen zu einem Mietzins von 4 EUR /m2 mieten. Auch 2017 waren noch Mietobjekte für 6 EUR /mam Markt. 

Mittlerweile ist aber in ganz Österreich sehr schwierig bis unmöglich, eine Wohnung für unter 7 EUR /m2 Mietzins zu ergattern. Am teuersten ist hierbei die Region Kitzbühel, am billigsten die Bundesländer Burgenland, Kärnten sowie Niederösterreich. 

Möchtest Du also eine 2 Zimmer Wohnung in der Großstadt mieten, kannst Du mit einigen Kosten rechnen!

Einen schönen Gesamtüberblick über die Mietkosten für Wohnungen miet unterschiedlichen Größen erhälst Du z.B. für Wien auf der Plattform immopreise.at, auf der Du unterschiedliche Preise für Altbau und Neubau nach Bezirk aufgelistet sind und monatsweise aktualisiert werden.

Unter der Annahme, dass eine 2 Zimmer Wohnung typischerweise nicht mehr als 80 m2 hat, musst Du für eine 2 Zimmer Wohnung in Wien schon recht ordentlich ins Geldbörsel greifen: Im Schnitt wirst Du - je nach Bezirk - für eine 2 Zimmer Wohnung Neubau ab 15 EUR m2 bezahlen müssen, wobei für den ersten Bezirk sogar 23-24 EUR /m2 fällig werden.

Eine Altbauwohnung kommt Dir aufgrund des Mietrechtsgesetzes günstiger. Unter Altbau versteht man alle Mietwohnungen, die vor dem 8.Mai 1945 gebaut bzw. bewilligt wurden, sofern es sich nicht um Ein- oder Zweifamilienhäuser handelt.

Eine Altbau 2 Zimmer Wohnung ist in Wien durchschnittlich ab 11 EUR /m2 erhältlich.

Achtung: bei den auf immopreise.at ermittelten Preisen wurden die Preisangaben der Inserate auf derstandard.at verwendet. Die Inseratepreise enthalten die Betriebskosten und UST und müssen auch nicht die tatsächlich erzielten Mietpreise darstellen.


Mietpreise in Europa - Vergleich 1 Zimmer Wohnung


Was Mietpreise betrifft, kommt Österreich im Vergleich zu anderen Ländern noch recht günstig weg: Im Schnitt zahlst Du 669 EUR für eine 1 Zimmer Wohnung in Österreich. #In Deutschland sind es in etwa gleich viel: 676 EUR. 

Richtig teuer wird es in der Schweiz, denn dort zahlst Du bereits satte 1.227 EUR pro Monat für eine 1 Zimmer Wohnung.


So wohnt Europa


Einen tollen Überblick über die Wohnsituation in Europa - Wo wir leben, wie wir leben - hat das Einrichtungshaus MYCS erstellen lassen. Klicke auf den blauen Button "FILTER" und lasse Dir verschiedenste Länderinfos anzeigen. Von allgemeinen Infos wie Einwohnerzahl oder durchschnittliches Einkommen bis hin wie die Kosten einer 1 Zimmer Wohnung oder Preise für Eigentumswohnungen im Vergleich zu den unterschiedlichen Ländern:

Quelle: MYCS - "Wohnen in Europa".
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Haus mieten: Für und Wider; Kosten
 

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Sonntag, 16. Dezember 2018